For Sale Lawn Lot

📢 FOR SALE: RESALE BURIAL / MEMORIAL LOT 🌿 Eternal Gardens Memorial Park – Baesa (Caloocan / QC Area) 💰 PACKAGE PRICE: ₱200,000 (ALL-IN / GROSS PRICE) 📌 Negotiable for serious and direct buyers. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌟 PROPERTY DETAILS ✅ Prime Location: Eternal Gardens Memorial Park – Baesa ✅ Fully booked na po ang area. Wala nang available na lote mula sa mismong administration. ✅ Strategic at in-demand na lokasyon. ✅ May hawak na Certified True Copy (CTC) ng lote. ✅ Nasa pangalan ng namayapang magulang. ✅ Ako po ang nag-iisang anak at tagapagmana (Sole Legal Heir). 📌 IMPORTANT PROPERTY INFORMATION: • Nawawala ang original copy ng titulo, kaya kasama sa proseso ang Replacement of Lost Title sa admin. • May kasalukuyang nakalibing na dalawang labi (lolo at lola) na kailangang i-exhume at i-cremate bago magamit ang lote. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 IMPORTANT TERMS & CONDITIONS 💰 ₱200,000 – ALL-IN PACKAGE PRICE Ang ₱200,000 ay kabuuang presyo ng lote. Ang lahat ng gastusin sa proseso ay ibabawas sa halagang ito sa araw ng final settlement o full payment. 📌 BUYER ANG MAG-AABONO AT MAG-AASIKASO NG MGA PROSESO: ✔️ Replacement of Lost Title Fee (Admin) ✔️ Double Transfer Fees (Mama ➡️ Seller ➡️ Buyer) ✔️ Exhumation Permits & Labor ✔️ Bone Cremation Services & Urns (Para sa 2 labi) ✔️ Notaryo para sa Affidavit of Loss, Sole Heir, at Deed of Sale Lahat ng gastos ay kailangang may opisyal na resibo at mapagkasunduan ng magkabilang panig. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📝 TRANSACTION PROCESS 1️⃣ DOWNPAYMENT / EARNEST MONEY Magbibigay ang buyer ng napagkasunduang downpayment para ma-secure ang lote at mapirmahan ang Conditional Deed of Sale at Affidavit of Sole Heir. 2️⃣ SPA (SPECIAL POWER OF ATTORNEY) Bibigyan ang buyer ng SPA upang maasikaso ang mga kinakailangang papeles, permits, at proseso sa admin. 3️⃣ EXHUMATION & CREMATION Buyer ang mag-aasikaso ng mga kinakailangang permit, exhumation, at cremation ng dalawang labi. 📌 Ang dalawang urn nina lolo at lola ay kailangang i-turn over sa seller pagkatapos ng proseso. 4️⃣ FINAL PAYMENT / FINAL SETTLEMENT Kapag bakante na ang lote at handa nang i-release ng admin ang bagong titulo sa pangalan ng buyer, saka isasagawa ang final settlement. Ang kabuuang opisyal na gastos ay ibabawas sa ₱200,000, at ang natitirang halaga ang magiging final payment sa seller. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ PAALALA SA MGA INTERESADO 📌 Para lamang po sa SERIOUS AND DIRECT BUYERS. 📌 Mangyaring magsagawa ng sariling due diligence at beripikasyon sa admin bago maglabas ng anumang pera. 📌 Ang lahat ng dokumento, legal na proseso, at bayarin ay dapat mapagkasunduan nang malinaw bago ang transaksyon. 📩 INTERESTED? SEND ME A MESSAGE! 📞 Contact Number: 09685182059 💚 ₱200,000 PACKAGE PRICE 🌿 Rare opportunity sa Eternal Gardens Baesa dahil fully booked na ang area at wala nang available na bagong lote mula sa admin. 📌 Mura na po, pero maaari pang pag-usapan para sa seryoso at direktang buyer!